Elektroinstalace pro SVJ: co řešit a kolik to stojí

Elektroinstalace ve společných prostorech bytového domu. průvodce pro SVJ

Správa elektroinstalace v bytovém domě je jednou z klíčových povinností SVJ a správců nemovitostí. Zastaralé rozvody ve společných prostorech představují bezpečnostní riziko a zbytečně zvyšují náklady na energie. V tomto článku se podíváme na to, co elektroinstalace pro SVJ obnáší, kolik stojí a jak celý proces probíhá.

Co řeší elektroinstalace pro SVJ

Elektroinstalace ve společných prostorech bytového domu zahrnuje:

• Osvětlení společných prostor. chodby, schodiště, sklepy, kočárkárny, sušárny
• Stoupačkové rozvody. hlavní napájecí vedení z přípojkové skříně do bytů
• Elektroměrové rozvaděče. modernizace rozvaděčů na patrech
• Zvonkové a komunikační systémy. videotelefony, přístupové systémy
• Kamerový systém. CCTV pro bezpečnost společných prostor
• Nouzové osvětlení. povinné dle požárních předpisů

Kolik stojí elektroinstalace pro SVJ

Náklady na elektroinstalaci v bytovém domě závisí na rozsahu prací a velikosti objektu:

• Výměna osvětlení společných prostor (LED, čidla pohybu). 40 000 – 120 000 Kč
• Modernizace stoupaček. 80 000 – 250 000 Kč (dle počtu pater)
• Nové elektroměrové rozvaděče. 15 000 – 35 000 Kč za patro
• Kamerový systém (4–8 kamer). 50 000 – 120 000 Kč
• Kompletní rekonstrukce elektro. individuální kalkulace

Pro SVJ nabízíme také paušální servis. pravidelné kontroly, údržba osvětlení, rychlé opravy. Měsíční paušál se pohybuje od 2 000 Kč dle velikosti domu.

Jak probíhá elektroinstalace v bytovém domě

1. Prohlídka objektu. zhodnotíme aktuální stav rozvodů, rozvaděčů a osvětlení
2. Cenová nabídka pro SVJ. zpracujeme nabídku s rozpisem prací pro schválení na shromáždění
3. Harmonogram prací. naplánujeme etapy tak, aby co nejméně omezily obyvatele
4. Realizace. provádíme po etapách (patro po patře), s minimálním omezením dodávky elektřiny
5. Revize a předání. kompletní revizní zpráva + dokumentace pro správce

Proč řešit elektroinstalaci v bytovém domě

Zastaralá elektroinstalace ve společných prostorech přináší řadu problémů:

• Bezpečnostní rizika. staré hliníkové rozvody a zastaralé jištění zvyšují riziko požáru
• Vysoké náklady na energie. staré zářivky ve sklepech a na chodbách spotřebují násobně více než LED
• Poruchovost. opakované výpadky a opravy vyjdou dlouhodobě dráž než modernizace
• Legislativa. pravidelné revize elektroinstalace jsou ze zákona povinné

Naše reference. panelový dům Bohnice

Jednou z našich největších realizací pro SVJ je kompletní výměna osvětlení v panelovém domě na Zelenohorské ulici v Bohnicích. Instalovali jsme přes 1 200 LED svítidel s pohybovými čidly ve všech společných prostorech. od sklepů přes schodiště až po půdní prostory. SVJ ušetří na energiích desítky tisíc korun ročně.

Potřebuje vaše SVJ řešit elektroinstalaci?

Pošlete nám poptávku nebo zavolejte. Provedeme bezplatnou prohlídku objektu a připravíme cenovou nabídku, kterou můžete předložit na shromáždění vlastníků. Působíme v Praze a Středočeském kraji.